+ 420 773 539 755  в Праге

Главная НЕДВИЖИМОСТЬ Типы недвижимости

Квартиры в люксусной резиденции RIVER DIAMOND! Скидка 30%!

Актуальное предложение: на продажу 21 квартира в люксусной резиденции RIVER DIAMOND в Праге! Скидка 30%! Предложение роскошных апартаментов в резиденции RIVER DIAMOND в Праге 8, Карлин, за отелем  Хилтон. Этот исключительный...

Подробнее >>>

Европейская недвижимость привлекает инвесторов

Одним из главных указателей рынка недвижимости Чехии является показатель LTV (loan-to-value ratio),

Подробнее >>>

Год продажи торговых центров и покупатели иностранцы

  Наметившаяся продажа торгового центра Летняны представляет привлекательную возможность для инвесторов. Речь идёт о самом большом торговом центре в Праге и всей Чехии. 180 магазинов занимают площадь более 125 тысяч квадратных...

Подробнее >>>
     

Общепринято разделять всю недвижимость на несколько типов.

Первый из них - новостройки, проекты на этапе постройки. Это кирпичные или монолитные дома, строительства которых началось в конце 1990-х лет, здания нового поколения с современной планировкой квартир, подземными гаражными местами, со службой рецепции и охраной. Как правило, подобные дома расположены в экологически чистых, престижных районах города. Покупка такой недвижимости чаще всего является наиболее удачной инвестицией, так как цена квартир такого типа в Чехии растет наиболее быстрыми темпами. Кроме того, сдать в аренду такую квартиру не составляет труда.

Второй тип - это вторичный рынок. Сюда относятся квартиры,  как в исторических, так и панельных домах. К примеру, в домах конца 18-го – начала 19-го века, в кирпичных домах 1930-50-х годов, панельные дома, строительство которых продолжалось до середины 1990-х лет. Такие постройки можно найти в центрах старых городов (Прага, Карловы Вары, Марианские Лазне, Чески Крумлов и т.д.). Многие из них находятся в отличном состоянии после капитального ремонта, остальных реконструкция дожидается уже много лет. Тем не менее, цены на такую недвижимость достаточно высоки. Ко второму типу стоит также отнести габаритные 5-6-этажные кирпичные дома и дома, насчитывающие порядка 4-6 квартир. Цена таких квартир зависит от местоположения и состояния квартиры и дома. Панельные дома многим из нас хорошо знакомы. Планировка и расположение комнат соответствует постсоветским стандартам среднего типового жилья. Однако существуют определенные особенности в планировке квартир в Чехии. Во многих из них нет привычной для нас кухни. Она совмещена с гостиной и представляет собой кухонное оборудование, размещенное вдоль глухой стены комнаты. Такая кухня называется кухонным уголком, а целая комната – студией. 

Третий тип - это дома и коттеджи. Их можно разделить на дома старше 10 лет и новые постройки.  

Четвертый тип - это земельные участки. В Чехии существует специальная система пользования земельными участками. К примеру,  на участках, предназначенных для сельскохозяйственной деятельности, нельзя построить жилые дома.

Пятый тип - это коммерческая недвижимость. Наиболее выгодны инвестиции в ресторанный и гостиничный бизнес. В данный момент еще существуют выгодные возможности приобретения действующего отеля или ресторана в туристических центрах Чехии, однако цены на этот тип недвижимости достаточно высоки.

Шестой тип - это элитная недвижимость. Сюда входят как квартиры в исторических домах из второго типа, так и новостройки класса люкс из первого. В этой категории наблюдается самый динамичный рост цен за последнее время, так как такая недвижимость фактически уникальна.

 
     

ПОИСК

Курс чешской кроны

ČNB 19.10.2018
EUR EUR
25,865 0,005
RUB RUB
34,373 0,117
USD USD
22,552 0,076
GBP GBP
29,387 -0,051

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Продажа пансиона в Праге 9
Состояние : Praha
Район : Praha 9
Площадь (м2) : 1000
Цена : 0 Kč
ПРОДАЖА 2-х КВАРТИР в ПРАГЕ 10, Вршовице (можно по отдельности)
Состояние : Praha
Район : Praha 10
Площадь (м2) : 370
Цена : 16,500,000 Kč
Продажа люксусной виллы в Праге 5, Smíchov
Состояние : Praha
Район : Praha 5
Площадь (м2) : 470
Цена : 57,000,000 Kč
Квартиры в Резиденции RIVER DIAMOND
Состояние : Praha
Район : Praha 8
Площадь (м2) : 0
Цена : 0 Kč
Фешенебельные квартиры от инвестора площадью от 109 до 289 м2
Состояние : Karlovy Vary
Район : Курортный центр
Площадь (м2) : 109
Цена : 0 Kč

НАПИСАТЬ ЗАЯВКУ

Пожалуйста, заполните поле.
Пожалуйста, заполните Ваш адрес электронной почты.
Пожалуйста, заполните поле.
Пожалуйста, заполните поле.
Пожалуйста, заполните поле.
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Надпись на картинке
Неправильный текст