НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

Схемы получения ипотеки

В настоящее время существует несколько схем получения ипотечного кредита  для иностранцев:

1. В случае, если иностранец, который имеет ВНЖ в Чехии, способен показать официальный доход (в странах Евросоюза), чешские банки готовы оплатить до 80% от стоимости недвижимости, т. е.  первоначальный взнос составляет 20% (или  может быть выше - по желанию клиента).

2. В случае, если иностранец не имеет ВНЖ, то  чешские банки готовы оплатить по ставке от 5.7%  годовых до 30-40% от стоимости недвижимости, т.е. начальный взнос покупателя будет 60-70%. При принятии решения о выдаче ипотечного кредита чешские банки не принимают во внимание наличие у соучредителей фирмы источников  постоянного дохода.

Все условия предоставленного кредита описаны  в ипотечном договоре. При получении ипотеки право обременения ложится не только на недвижимость, но и на торговую долю каждого соучредителя в Уставном капитале фирмы. То есть до полного погашения ипотечного кредита ни один из соучредителей не имеет право продать часть или всю свою долю в Уставном капитале фирмы. Это является своего рода страховкой банка на случай, если Вы окажетесь неплатежеспособными.